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廣州市越秀區環市中路321號606房

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租金底價(萬元): 63元/平方米·月,每年遞增5%

項目編號:G319GDA000005

信息公告起始日期:2019-05-21

標的企業所在地區: 廣州市

標的企業所屬行業: 建筑業

信息公告截止日期:2019-08-20

交易機構聯系人:柯先生

交易機構聯系電話:020-22360292

項目流程:

  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

出租申請與承諾

南方聯合產權交易中心:
    我方(即出租方)已知悉在南方聯合產權交易中心網站發布的南方產權交易規則,閱讀并理解所載事項,已充分了解并清楚知曉本次交易風險,同意按照南方產權交易規則規定通過南方聯合產權交易中心公開出租且支付足額服務費用,并愿意自行承擔相關出租責任和由此引起的一切后果。我方現提出申請,將持有的出租標的公開出租,按本公告內容由貴中心在其網站及相關媒體上公開發布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1.本次出租是我方真實意愿表示,出租的標的權屬清晰,我方對該標的擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制;

2.我方出租的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3.我方對所填寫內容及提交所有材料(包括原件、復印件)的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,并同意南方聯合產權交易中心對上述材料內容予以公告;

4.我方已對南方聯合產權交易中心的交易規則有了充分的理解和認可,并愿意遵守南方聯合產權交易中心的交易規則;

5.標的出租后,我方積極協助承租方辦理交接手續,如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使標的無法交接或出租等情形,我方承擔全部責任;

我方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給南方聯合產權交易中心、意向承租方和會員造成損失的,我方愿承擔由此產生的法律責任。

標的名稱

廣州市越秀區環市中路321號606房

項目編號

G319GDA000005

租金底價(萬元)

租金:63/平方米·每年遞增5%

出租標的基本情況

標的基本情況

出租標的為位于廣州市越秀區環市中路321號606房,面積398.20平方米,用途為辦公。

房地產證號:穗房地證字第0601812號。標的所在土地未辦有償使用手續。

擬出租期限

58個月

權屬人

廣東省第一建筑工程有限公司

出租形式

整體出租

信息發布期滿后,如未征集到意向承租方

5個工作日為一個周期延長信息公告期限,不超過46個周期(且不超過首次信息公告之日起的12個月)

信息發布期滿后,如只征集到一家符合條件的意向承租方,則采取

協議出租方式確定承租方

信息發布期滿后,如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采取

采用網絡競價方式確定承租方

承租方資格條件

 

符合法律法規的相關規定。

 

承租方應履行的義務

1、承租方按月支付租金,每月10號前繳付當月租金給出租方承租方將租金以支票、現金或轉賬方式繳付,逾期每天按拖欠金額的1‰計收滯納金。

2、出租方委托廣州市祈康物業管理有限公司對上述物業進行物業管理,承租方須該物業管理公司5.2元/平方米·月的標準繳納物業管理費。

3、承租方其他因使用該房屋所產生的有關費用由承租方負擔,包括但不限于水、電、煤氣、有線電視、電話費等。如果承租方不按時交納上述費用,給出租方造成損失的,出租方有權向承租方追索,并按每日拖欠金額的5‰向承租方加收滯納金。

4、承租方必須遵守本大樓的物業管理制度。

5、承租方必須妥善使用租賃場所及公用部分。

6、承租方不得在大樓內發生下列行為:將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;給出租方或其他租戶(業主)帶來損害的行為,以及對整個建筑物造成損害的一切行為;違反社會治安、國家安全和違法行為。

7、承租方承擔承租范圍內勞務用工、環保、計生、消防安全及一切經濟及法律責任。

8、承租方對自行投資的裝修物、戶外廣告、招牌、設備、設施進行維護保養并承擔相關的經濟法律責任。因本身裝修原因造成樓層間漏水、管道堵塞的,由承租方負責修繕和費用或委托出租方物業公司修繕,價格按實結算。

9、除房屋結構安全外,房屋內配套、裝飾、附屬設備設施按誰使用(租用)誰負責原則,由承租方負責相關維修費用。

10、承租方租用上述房屋作辦公之用,未經出租方同意,承租方不得將房屋另作他用或轉租、分租。

11、承租方負責當地有關部門收取的費用,包括但不限于住證、治安、衛生、環保、消防等。

12、未經出租方同意,承租方不得擅自改變場地的用途,如有裝修須報出租方書面批準,裝修費用由承租方承擔。承租方必須做到:承租方在裝修工程動工前,向有關部門辦理報批手續,并送出租方審查存檔不得破壞房屋結構及構造,如需更動原墻體間隔構造,必須先向出租方提出,獲出租方同意后方可動工,否則造成一切損失及安全責任均由承租方負責室內裝修工程必須按廣州市有關消防防火規定進行設計、施工,并經消防部門驗收合格后方能使用,并根據消防法規定配備一定數量的滅火器材,做好維護保養,確保疏散通道和安全出口暢通。室內外裝修時,如發生有關規劃、城管、衛生等部門的罰款由承租方自行負責必須做好安全防火及防止環境污染、噪音、污水排放工作,不得影響周邊居民生活、辦公。租賃范圍嚴禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性等物品,保持消防通道暢通合同終止時,電梯及一切鑲嵌式裝修物不得拆除,并無償交給出租方。

13、承租方根據出租方已擬定的《租賃合同》(文本)簽訂合同。

重大批露事項

1.根據出租方提供的出租標的房地產證顯示,土地未辦有償使用手續,交易雙方簽訂場地租賃協議后按照法律法規辦理后續手續

2.租賃時長為58個月。

3.每年月租金在上一年度月租金基礎上遞增5%至合同期滿

4.禁止租賃權轉讓或用作擔保

5.禁止將租賃場所的全部或一部分轉借給第三或讓第三使用未經出租方同意,禁止在租賃場所內與第三共同使用

6.因承租方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對出租方、其他租戶或者第三人造成損害時,一切賠償均由承租方承擔。

7.承租方因被第三人牽連而蒙受損害時,出租方概不負責.

 

特別提示:出租方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現狀進行盡可能謹慎、周全的描述,但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證,只是對意向承租方了解標的現狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查,對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。

出租相關其他條件

承租須知

    1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前通過南方聯合產權交易中心辦理完畢承租申請手續(含提交《資產承租申請書》及其附件材料、交納收購誠意金或保證金、相關交易系統資產承租資料錄入等工作流程),接收資產承租申請材料時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。

    2.意向承租方信息公告期內向南方聯合產權交易中心結算賬戶交納交易保證金人民幣5萬元。承租方若違反交易相關法規政策或交易規則的,交易保證金予以沒收;意向承租方未能成為承租方的,交易保證金在承租方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。意向承租方成為最終承租方的,交易保證金按照相關約定處置。意向承租方在簽署保密承諾函后,在信息公告期內向南方聯合產權交易中心查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。意向承租方須在出租信息公告截止之日17:00前,將交易保證金通過匯款、轉賬方式轉入南方聯合產權交易中心結算賬戶(以到賬為準),并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金及租金不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
    南方聯合產權交易中心結算賬戶(用于交易保證金和相關交易款項的收付):
    賬戶名稱:南方聯合產權交易中心有限責任公司
    賬號: 120903472910501

    開戶行: 招商銀行廣州環市東路支行

    3.合格意向承租方在被確定為承租方后,應按南方聯合產權交易中心通知與出租方簽訂租賃合同,并按合同約定支付相應款項。

    4.南方聯合產權交易中心對意向承租方提交的資料進行審查,必要時可以要求意向承租方提供補充資料。信息公告期內,只有一個合格意向承租方報名參加交易的,出租方將直接與其簽訂《租賃合同》;產生兩個或兩個以上合格意向承租方的,按照網絡競價方式組織交易。經組織公開交易確定承租方后,出租方承租方按照南方聯合產權交易中心的通知簽訂《租賃合同》。

    5.承租方須在南方聯合產權交易中心出具交易憑證前,按有關規定或約定向南方聯合產權交易中心支付有關交易費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶,并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
    南方聯合產權交易中心賬戶(用于收取服務費):
    賬戶名稱:南方聯合產權交易中心有限責任公司
    賬號:200583833310001
    開戶行:招商銀行廣州環市東路支行

    6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的承租意向并向南方聯合產權交易中心提交書面承租申請材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向承租方是指經南方聯合產權交易中心審查,符合承租條件和出租要求并取得南方聯合產權交易中心出具的受理通知書的意向承租方

 

保證金處置

保證事項

本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內容及參照《南方聯合產權交易中心保證金操作細則》、《南方聯合產權交易中心交易資金結算操作細則》執行。

處置方法

本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內容及參照《南方聯合產權交易中心保證金操作細則》、《南方聯合產權交易中心交易資金結算操作細則》執行。

南方聯合產權交易中心聯系方式

聯系人

柯先生

聯系電話

020-22360292

傳真

020-22360299

地址

廣州市天河北路時代廣場中座七樓

法律聲明及風險提示

1. 以上信息來源于出租方提供的資料,相關信息的真實性、完整性、準確性合法有效性由出租方負責。南方聯合產權交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔保,不承擔法律責任。

2. 意向承租方應自行對項目信息進行調查核實,在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下,自行決定是否參加交易,并獨立承擔風險。本次出租標的涉及劃撥用地使用權的,由交易雙方按照相關規定自行辦理相關審批手續,由此產生的一切責任由交易雙方自行承擔。南方聯合產權交易中心對此不承擔任何法律責任。

3. 本次交易所涉及的競價組織、保證金處置、資金結算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內容和南方聯合產權交易中心交易規則執行,請注意閱讀和了解。

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