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廣州市天河區科韻路16號自編第3棟601(01梯六層)物業

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轉讓底價(萬元): 3439.38

項目編號:GR2019GD1000204

信息公告起始日期:2019-06-14

標的企業所在地區:

標的企業所屬行業:

信息公告期: 20個工作日

信息公告截止日期:2019-07-11

交易機構聯系人:戴小姐

交易機構聯系電話:020-22360298

項目流程:

  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

轉讓方申請與承諾
南方聯合產權交易中心:
我方(即轉讓方)已知悉在南方聯合產權交易中心網站發布的南方產權交易規則,閱讀并理解所載事項,已充分了解并清楚知曉本次交易風險,同意按照南方產權交易規則規定通過南方聯合產權交易中心公開轉讓且足額支付服務費用,并愿意自行承擔相關轉讓責任和由此引起的一切后果。我方現提出申請,將持有的標的資產公開轉讓,按本公告內容由貴中心在其網站公開發布資產轉讓信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
1、本次資產轉讓是我方真實意愿表示,標的資產權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制條件;
2、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
3、我方對所填寫內容及提交所有材料(包括原件、復印件)的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,并同意南方聯合產權交易中心對上述材料內容予以公告;
4、我方已對南方聯合產權交易中心的交易規則有了充分的理解和認可,并愿意遵守南方聯合產權交易中心的交易規則;
5、標的資產轉讓后,我方積極協助受讓方辦理資產交接及變更手續,如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使標的資產無法交接或變更等情形,我方承擔全部責任;
6、我方已按照相關法律、法規要求,就本次標的資產轉讓事項書面通知了承租人。(適用于標的資產已出租的情況) 我方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給南方聯合產權交易中心、意向受讓方和會員造成損失的,我方愿承擔由此產生的法律責任。
標的基本信息
項目編號 GR2019GD1000204
標的名稱 廣州市天河區科韻路16號自編第3棟601(01梯六層)物業 轉讓底價 3439.38
資產類型 實物房產 資產來源 企業實物資產
掛牌日期 2019-06-14 掛牌截止日期 2019-07-11
資產概述 位于廣州市天河區科韻路16號廣州信息港,房屋結構:鋼筋混凝土結構,房屋總層數10層,房產所在樓層為6層,為寫字樓。
房產具體信息
地理位置 廣州市天河區科韻路16號自編第3棟601(01梯六層)
房產證號 粵房地權證穗字第0950173239號;粵房地證字穗字第0950173240號;粵房地權證穗字第0950173238號;粵房地證字穗字第0950173237號 建筑面積 1475.81 平方米
使用年限 50 年 已用年限
附加信息 城市規劃房屋用途:軟件孵化中心; 土地共用面積:2264.03㎡; 已征收國有土地使用權出讓金,從1994年09月06日起。 房產由權屬人共有,中國建筑第八工程局有限公司已獲得其他房產共有產權人的全權授權辦理房產轉讓有關事宜。
證載權屬人 中國建筑第八工程局有限公司;中建八局第一建設有限公司;中建八局第二建設有限公司;中建安裝工程有限公司(該公司已更名為中建安裝集團有限公司)
交易條件與受讓方資格條件
一、交易條件
掛牌開始日期 2019-06-14 信息發布公告期 20 個工作日
是否自動延牌
信息發布期滿后,如未征集到意向受讓方 不變更掛牌條件,按照(5)個工作日為一個周期延長, 最多延長(46)個周期,不超過首次信息公告之日起的12個月
信息發布期滿后,如征集到一家符合條件的意向受讓方,則采取 協議轉讓方式確定受讓方。
信息發布期滿后,如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方,則采取 網絡競價 ,確定受讓方。 多次報價
價款支付方式 一次性支付
權利人是否有意向行使優先購買權
重大事項及其他披露內容 1.本次標的資產按現狀交易。本次標的資產面積根據轉讓方現有的房地產權證中記載的數據確定,如與實際情況不符,以國土房管部門登記數據或測繪數據為準。 2.意向受讓方應自行對標的資產現狀、房地產權屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調查,在對標的資產的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下,充分考慮標的資產可能存在的瑕疵,參加本次轉讓交易活動,并承擔因本次交易而產生的過戶、權屬變更登記等一切風險。一旦參與受讓報名,視作意向受讓方對實際資產,包括但不限于對其資產評估報告、本項目公告信息等存在的差異無異議。 3.標的資產現狀:空置。 4.標的資產成交后交吉。 5.本次標的資產不接受按揭方式付款。 6.本次轉讓標的的土地使用性質為出讓,若該房產在受讓方辦理過戶時,因房地產權證、不動產權證填寫規范等政策規定的變化,導致房屋證載用途發生變化并由此產生的風險(包括但不限于目前正在使用的用途受限、商業評估價值受到的影響等),意向受讓方一旦參與報名,即視為對此已充分了解并同意承擔有關風險。 7.其他披露事項詳見北京國融興華資產評估有限責任公司出具的《中國建筑第八工程局有限公司、中建八局第一建設有限公司、中建八局第二建設有限公司、中建安裝工程有限公司擬出售房產涉及單項資產項目評估報告》【 國融興華評報字[2018]第010419號】。 特別提示:轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產現狀進行盡可能謹慎、周全的描述,但這種描述和相關材料并不構成對受讓方的任何承諾和保證,只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查,對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。
與轉讓相關的其他條件 受讓須知:
1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前通過南方聯合產權交易中心辦理完畢受讓申請手續(含提交《資產受讓申請書》及其附件材料、交納保證金、相關交易系統受讓資料錄入等工作流程),接收受讓申請材料時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。
2.意向受讓方需在信息公告期內向南方聯合產權交易中心結算賬戶交納交易保證金人民幣350萬元。意向受讓方若違反產權交易相關法規政策或交易規則的,交易保證金予以沒收;意向受讓方未能成為受讓方的,交易保證金在受讓方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。意向受讓方成為最終受讓方的,保證金按照相關約定自動轉為交易價款。意向受讓方在簽署保密承諾函后,在信息公告期內向南方聯合產權交易中心查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前,將保證金通過匯款、轉賬方式轉入南方聯合產權交易中心結算賬戶(以到賬為準),并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金或交易價款不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 南方聯合產權交易中心結算賬戶(用于保證金和交易價款的收付):
賬戶名稱:南方聯合產權交易中心有限責任公司
賬 號:669157754168
開 戶 行:中國銀行廣州時代廣場支行
3.合格意向受讓方在被確定為受讓方后,應按南方聯合產權交易中心通知與轉讓方簽訂《資產交易合同》,并按《資產交易合同》約定付清資產交易價款。
4.南方聯合產權交易中心對意向受讓方提交的資料進行審核,必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內,只有一個合格意向受讓方報名參加交易的,轉讓方將直接與其簽訂《資產交易合同》;產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的,按照網絡競價方式組織交易。經組織公開交易確定受讓方后,轉讓方和受讓方按照南方聯合產權交易中心的通知簽訂《資產交易合同》。
5.受讓方須在南方聯合產權交易中心出具交易憑證前,按有關規定或約定向南方聯合產權交易中心支付有關服務費用。受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶,并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 南方聯合產權交易中心賬戶(用于收取服務費用):
賬戶名稱:南方聯合產權交易中心有限責任公司
賬 號:200583833310001
開 戶 行:招商銀行廣州環市東路支行
本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產意向并向南方聯合產權交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經南方聯合產權交易中心審核,符合受讓條件和轉讓要求并取得南方聯合產權交易中心出具的受理通知書的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。

受讓方應履行的義務:
1.受讓方須承諾已知悉相關購房政策文件的有關規定,并已自行確認完全符合相關購房政策文件的要求。如因不符合相關購房政策規定而導致無法辦理權屬變更登記的,由此產生的責任由受讓方自行承擔。
2.受讓方須按照交易合同的約定履行相應義務。
3.本項目按標的現狀進行轉讓。意向受讓方參加受讓報名前可通過現場勘查自行對標的房地產進行盡職調查,包括但不限于標的房產結構、價值及房地產的其他情況。意向受讓方放棄對標的資產現場勘查的,不影響其按本義務及其他相關交易文件承擔相應責任,并承擔由此而產生的一切法律風險。
4.若意向受讓方被確定為受讓方,但拒絕在3個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》的,其交納的交易保證金作為違約金不予退還,且轉讓方有權對標的房產另作處置。
5.受讓方須嚴格按照《資產交易合同》等有關約定交納剩余交易價款和服務費用,否則視為違約,按照前述合同約定承擔違約責任且轉讓方有權對標的另作處置。
6.受讓方須按照《資產交易合同》有關約定辦理轉讓標的相關過戶手續并承擔由此而產生的一切風險,轉讓方應予以必要的配合。
7.關于本次轉讓產生的稅、費、金及處理轉讓標的相關費用,及簽訂《資產交易合同》后與轉讓標的交付、確權相關的稅費等費用,由轉、受讓雙方按國家有關規定各自承擔。
二、受讓資格及審核方式
是否需要登記審核
受讓方資格條件 符合法律法規的相關規定。
二、保證金交納規則
收取方案 本次標的處置保證金收取方式為固定保證金,保證金金額為3500000.00元。
交納截止時間要求 本公告截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)
交納方式 銀行轉帳、匯款
交納賬號 收款單位:南方聯合產權交易中心有限責任公司 賬號:669157754168 開戶行:中國銀行廣州時代廣場支行
處置方法 本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內容和《南方聯合產權交易中心保證金操作細則》、《南方聯合產權交易中心交易資金結算操作細則》執行。
轉讓方簡況
轉讓方基本情況
轉讓方名稱 中國建筑第八工程局有限公司 所在地區
轉讓方經濟類型 國有控股企業 企業類型
所屬行業
轉讓方統一社會信用代碼或組織機構代碼或商業登記證號碼 9131000063126503X1 經營規模
轉讓方決策文件類型 以下決議已按公司法及其他有關法律法規完成,議事規則和決策程序符合規定。 董事會決議
產權轉讓行為批準情況
國資監管機構 國務院國資委監管
國家出資企業或主管部門名稱 中國建筑集團有限公司
批準單位名稱 中國建筑股份有限公司 批準文件類型 批復
批準日期 2016-11-14 批準文件名稱/決議名稱 《關于中建八局處置駐粵辦公用房資產事宜立項的批復》
轉讓方基本情況
轉讓方名稱 中建安裝集團有限公司 所在地區
轉讓方經濟類型 企業類型
所屬行業
轉讓方統一社會信用代碼或組織機構代碼或商業登記證號碼 913201001348910996 經營規模
轉讓方決策文件類型 以下決議已按公司法及其他有關法律法規完成,議事規則和決策程序符合規定。
產權轉讓行為批準情況
國資監管機構 國務院國資委監管
國家出資企業或主管部門名稱 中國建筑集團有限公司
批準單位名稱 中國建筑股份有限公司 批準文件類型 批復
批準日期 2016-11-14 批準文件名稱/決議名稱 《關于中建八局處置駐粵辦公用房資產事宜立項的批復》
轉讓方基本情況
轉讓方名稱 中建八局第一建設有限公司 所在地區
轉讓方經濟類型 企業類型
所屬行業
轉讓方統一社會信用代碼或組織機構代碼或商業登記證號碼 91370000163048471Q 經營規模
轉讓方決策文件類型 以下決議已按公司法及其他有關法律法規完成,議事規則和決策程序符合規定。
產權轉讓行為批準情況
國資監管機構 國務院國資委監管
國家出資企業或主管部門名稱 中國建筑集團有限公司
批準單位名稱 中國建筑股份有限公司 批準文件類型 批復
批準日期 2016-11-14 批準文件名稱/決議名稱 《關于中建八局處置駐粵辦公用房資產事宜立項的批復》
轉讓方基本情況
轉讓方名稱 中建八局第二建設有限公司 所在地區
轉讓方經濟類型 企業類型
所屬行業
轉讓方統一社會信用代碼或組織機構代碼或商業登記證號碼 91370000163054089N 經營規模
轉讓方決策文件類型 以下決議已按公司法及其他有關法律法規完成,議事規則和決策程序符合規定。
產權轉讓行為批準情況
國資監管機構 國務院國資委監管
國家出資企業或主管部門名稱 中國建筑集團有限公司
批準單位名稱 中國建筑股份有限公司 批準文件類型 批復
批準日期 2016-11-14 批準文件名稱/決議名稱 《關于中建八局處置駐粵辦公用房資產事宜立項的批復》
經辦人聯系方式
交易機構聯系人 戴小姐 交易機構聯系電話 020-22360298
交易機構聯系傳真 020-22360299 交易機構聯系郵箱
交易機構聯系地址 廣州市天河北路28號時代廣場中座7樓 交易機構網址
位于廣州市天河區科韻路16號廣州信息港,房屋結構:鋼筋混凝土結構,房屋總層數10層,房產所在樓層為6層,為寫字樓。
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